Verbrugge Raamsdonksveer

Gangboord 11
4941 RE Raamsdonksveer
Tel: 0162-521297
info@verbrugge.com
Leeuwerik 63, 5165 KW Waspik Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Leeuwerik 63 in Waspik 5165 KW

Omschrijving

Op een mooie locatie, aan de rand van Waspik, staat deze royale (658m3), goed onderhouden vrijstaande woning met inpandige garage, eigen oprit en zonnige tuin. Voldoende ruimte (167m2) om te leven zoals u dat wilt! Deze woning biedt 4 slaapkamers en een kantoor op de 1e verdieping.

In Waspik is het prettig wonen. Het dorp biedt alles wat u nodig heeft om lekker te kunnen leven. Verschillende supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, diverse sportverenigingen, een basisschool, kinderopvang en een rijk verenigingsleven. Daarnaast is het dorp landelijk gelegen maar tegelijkertijd uitstekend bereikbaar vanaf de A59/A27.


Indeling van de woning:

Begane grond:
De lichte ontvangsthal is voorzien van een toiletruimte en heeft een garderobekast. De hal geeft toegang tot de zonnige woonkamer.

De lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, een glad stucplafond, en een schuifpui naar de prachtige tuin. Aan de voorzijde van de woonkamer kun je s'avonds heerlijk genieten bij de elektrische haard. Deze haard kan ook eenvoudig vervangen worden door een gashaard de aansluitingen zitten er al. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken. De semi-open keuken met plavuizenvloer, een lichte L-vormig keukenblok voorzien van gasfornuis, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken heb je via de bijkeuken toegang tot de inpandige garage. De inpandige garage is voorzien van een kunststof gietvloer, verwarming en wasbak om lekker de handen te wassen als je in de tuin hebt gewerkt. Zowel vanuit de bijkeuken als de garage heb je toegang tot de prachtige tuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, kantoor een apart toilet en de badkamer.
-slaapkamer 1 4.00 x 2.30m, slaapkamer 1 3.00 x 4.20m
-slaapkamer 2 2.70 x 3.80m
-slaapkamer 3 4.20 x 5.20m
-kantoor 3.60 x 1.60m

De badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan, een ligbad, een wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Tweede verdieping:
De ruime bergzolder is bereikbaar via een vaste trap vanuit de overloop op de eerste verdieping. De zolder biedt voldoende ruimte om verschillende spullen op te slaan.

Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen en voorzien van een achterom. Deze verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor je heel de dag kunt genieten van zon in de tuin. Verder is de tuin uitgerust met een vijver, terrassen en borders met volwassen beplanting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 167 m² Perceeloppervlakte 642 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 658 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-04-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Toelichting op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (540 bij 390) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Waspik Sectie F Perceelnummer 2042 Oppervlakte 642 m² Eigendomssituatie Volle eigendom