Mijn favorieten

Terug naar de resultaten

Omschrijving

Schitterende gelegen en perfect afgewerkte klassieke villa, rustig gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk "Vlindervallei" aan de bosrand van de "Vrachelse heide". De woning is in jaren '30 stijl opgezet en is gebouwd met luxe materialen. Deze vrijstaande villa met inpandig bereikbare garage is optimaal geïsoleerd en beschikt over een riante leefkeuken, eetkamer en zitkamer, luxe badkamer...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 276 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Verkopende makelaar

Ingrid Timmer

Omschrijving

Schitterende gelegen en perfect afgewerkte klassieke villa, rustig gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk "Vlindervallei" aan de bosrand van de "Vrachelse heide". De woning is in jaren '30 stijl opgezet en is gebouwd met luxe materialen. Deze vrijstaande villa met inpandig bereikbare garage is optimaal geïsoleerd en beschikt over een riante leefkeuken, eetkamer en zitkamer, luxe badkamer en royale slaapvertrekken, inloopkast en kantoor/sportruimte en een onder architectuur aangelegde tuin.
De gehele woning is uitgerust met hardhouten kozijnen met vlakverdeling, voorzien van zwaar deurbeslag, stucwerk wand- en plafondafwerking.

Indeling:

Begane grond:

Ruime entree/ontvangsthal met vide en klassieke trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een schitterende marmeren vloer en vloerverwarming. Toiletruimte met design closet, uitgebreide meterkast en toegang tot de living en eetkamer.

De living (ca. 31 m²) met erker is uitgerust met een sfeervolle gashaard. Via de living is de lichte eetkamer toegankelijk. Deze werkelijk schitterende ruimte met ronde erker biedt een magnifiek uitzicht op de tuin, openslaande tuindeuren bieden bovendien toegang tot de achtertuin. Schuifdeuren scheiden de eetkamer van de tuingerichte riante woonkeuken (ca. 25 m² ). De keuken staat middels openslaande tuindeuren in verbinding met de sfeervol aangelegde achtertuin, op het zuiden gelegen.

De strakke keuken (Siematic) is uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad en is ingericht met hoogglans deuren en kasten, een spoeleiland en is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, koelkast, vaatwasmachine, combi-ovenmagnetron en een afzuigschouw. De keuken is een heerlijke plek om van het uitzicht op de tuin te genieten. Via de keuken is de bijkeuken toegankelijk met loopdeur naar de achtertuin en toegang tot de royale inpandig bereikbare, CV-verwarmde L- vormige garage.

Bijkeuken: betegelde ruimte met gootsteen en opstelplaats voor de wasmachineapparatuur en bergruimte.

De garage is voorzien van een tegelvloer, water en afvoer, vaste kast en een op afstand bedienbare elektrische deur met aparte loopdeur.

Eerste verdieping:

Ruime lichte overloop met schitterend lichtinval, vide en toegang tot de volgende ruimten:

Masterbedroom:
Deze royale kamer(20 m²) met koningsblauw tapijt en openslaande deuren naar een balkon heeft een strak stucwerk plafond.

Badkamer:
De badkamer is onder architectuur ontworpen met een inloopdouche, vrijstaand ligbad, twee staande wastafels met spiegels en verlichting, designradiator en een zwevend toilet.

Slaapkamer 1: Royale slaapkamer (17 m²) aan de voorzijde van de woning gelegen, voorzien van tapijt en een royale inbouwkast.

Inloopkast:
Schitterende kastenkamer met tapijt en volledig ingericht met kastruimte voor de gehele garderobe.

Slaapkamer 3:
Royale slaap of werkkamer (31 m²) met een aparte ruime ingebouwde kast. Deze ruimte is uitgerust met kastruimte en geeft een bijzonder ruimtelijk gevoel door de hoge nok in deze kamer.
De dakkapel geeft veel en een mooi lichtinval.

Slaapkamer 4:
Zeer grote kamer van maar liefst (48 m²). Deze kamer is eveneens voorzien van een dakkapel en is multi-functioneel.

Tuin:
Schitterende, onder architectuur aangelegde tuin, rondom de woning.
De tuin bestaat uit diverse terrassen, mooie winterharde beplanting, bomen, beukenhagen en een vijver. Het is hier genieten van de rust en de zon.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.100.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 276 m² Perceeloppervlakte 750 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Inhoud 1049 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Excellent (Gas Combiketel uit 2006) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 400 m² (20.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeren op eigen oprit Parkeeroppervlakte 32 m² (650 bij 500) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie P Perceelnummer 2342 Oppervlakte 750 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Rotsvlinderhof 7 in Oosterhout 4904 XM Rotsvlinderhof 7 in Oosterhout 4904 XM Rotsvlinderhof 7 in Oosterhout 4904 XM Rotsvlinderhof 7 in Oosterhout 4904 XM

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Rotsvlinderhof 7, 4904 XM Oosterhout

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie