Mijn favorieten

Terug naar de resultaten

Omschrijving

Ruime karakteristieke twee onder een kapwoning (bouwjaar 1936) met erker en dakkapel op een toplocatie gelegen nabij het centrum van Oosterhout.
De woning beschikt over authentieke elementen (erker met glas in lood, paneeldeuren, granito vloer, natuurstenen schouw), een royale woonkamer en keuken, bijkeuken, twee badkamers, 3 slaapkamers en een royale zolderverdieping. Tuin met grote berging...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 143 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Verkopende makelaar

Ingrid Timmer

Omschrijving

Ruime karakteristieke twee onder een kapwoning (bouwjaar 1936) met erker en dakkapel op een toplocatie gelegen nabij het centrum van Oosterhout.
De woning beschikt over authentieke elementen (erker met glas in lood, paneeldeuren, granito vloer, natuurstenen schouw), een royale woonkamer en keuken, bijkeuken, twee badkamers, 3 slaapkamers en een royale zolderverdieping. Tuin met grote berging en grote overkapping.


Indeling:

Begane grond:
Ruime hal met een karakteristieke '30 voordeur (voorzien van glas in lood) en een prachtige originele granito vloer, klassieke trap met loper, meterkast (6 groepen met aardlek), toegang tot de sfeervolle woonkamer en keuken.

Woonkamer:
De sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker is voorzien van glas in lood en authentiek marmeren schouw. royaal. Op de vloer ligt een massief houten (Jatoba) vloer, het plafond is voorzien van inbouwspots.

Keuken:
De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, 1.5 spoelbak, combi oven/magnetron, koelkast, carrousel kast en diverse onder- en bovenkasten.

Diepe kelderkast met veel bergruimte en opstelplaats voor een geiser, trapkast,
Bijkeuken: Vanuit de keuken hebt u toegang tot de bijkeuken met hierin de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bijkeuken:
Vanuit de bijkeuken biedt een loopdeur toegang tot de achtertuin, in de bijkeuken staan tevens de wasmachine en droger opgesteld.

Toilet:
Separate toiletruimte met een zwevend closet (2018)

Badkamer 1:
Gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van een whirlpoolbad, designradiator en wastafel. Deze ruimte heeft een mechanische ventilatiesysteem.

Eerste verdieping 1:

Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de tweede badkamer en een vaste trap naar 2e verdieping vanuit de badkamer.

Slaapkamer 1;
Gelegen aan de voorzijde van de woning, laminaatvloer aan de voorzijde is een klassieke vlaggenmast bevestigd.

Slaapkamer 2;
Gelegen aan de voorzijde van de woning met kast (verlichting aanwezig).

Slaapkamer 3;
Masterbedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning met een dubbele originele inbouwkast.


Tweede Badkamer:
Ruime betegelde badkamer met douchecabine voorzien van thermostaatkraan en inbouwkast daarnaast toegang tot het royale dakterras.
Vanuit de badkamer is er een vaste trap naar de zolderverdieping.

Tweede verdieping
Ruime zolderkamer met een dakkapel en veel bergruimte (met verlichting) achter de schotten, laminaatvloer en zicht tot de nok van de woning. Hier staat tevens de CV-ketel opgesteld (Nefit-HR).


Tuin:
De zonnige privacybiedende achtertuin is voorzien van bestrating, een achterom, en twee electrisch bedienbare zonneschermen. Achterin de tuin staat een overkapping (2014, aan de achtergelegen schuur), deze is uitgerust met een windscherm.

Schuur:
Voorzien van electriciteit (380 stroom, 3 groepen) en water en een werkbank.

Bijzonderheden:
- In het centrum nabij bij alle voorzieningen
- Basisscholen en kinderopvang op loopafstand
- Spouwmuurisolatie en extra isolatie aan de zijgevel.
- Schilderwerk (2017)
- Voorzetwand aan de zijgevel
- Kelder op stahoogte
- Gevelreiniging (2005)
- Overkapping (2014)
- Achterom
- Schuur voorzien van een werkbank met water, 220 stroom en 3 groepen
en 3 wandcontact dozen.
- 2 zonneschermen
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 185 m² Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 506 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 26-06-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater Geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 1995) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (11.2 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting € 37,90 1e vergunning en tweede vergunning ca. € 130,- Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie R Perceelnummer 7900 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Leijsenhoek 105 in Oosterhout 4901 ES Leijsenhoek 105 in Oosterhout 4901 ES Leijsenhoek 105 in Oosterhout 4901 ES Leijsenhoek 105 in Oosterhout 4901 ES Leijsenhoek 105 in Oosterhout 4901 ES Leijsenhoek 105 in Oosterhout 4901 ES

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Leijsenhoek 105, 4901 ES Oosterhout

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie