Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Singel 449 - Ii in Amsterdam 1012 WP

Singel 449 - II

1012 WP Amsterdam
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW***

Altijd al in een uniek grachtenpand in Amsterdam willen wonen? Op een fenomenale plek, aan het Singel in hartje Amsterdam, ligt dit fraaie appartement van ca. 86 m². De woning is gelegen op de tweede verdieping van een gerenoveerd 19e eeuws grachtenpand met prachtig uitzicht op de gracht. Het appartement is goed geïsoleerd en deels voorzien van dubbele...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1800 Woonoppervlakte 86 m² Aantal kamers 2
Lees meer

Verkopende makelaar

Jan-Willem Klein Poelhuis

Jan-Willem Klein Poelhuis

Stuur een email 0162-521297 06-50236783

Omschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW***

Altijd al in een uniek grachtenpand in Amsterdam willen wonen? Op een fenomenale plek, aan het Singel in hartje Amsterdam, ligt dit fraaie appartement van ca. 86 m². De woning is gelegen op de tweede verdieping van een gerenoveerd 19e eeuws grachtenpand met prachtig uitzicht op de gracht. Het appartement is goed geïsoleerd en deels voorzien van dubbele beglazing. Dankzij de goede isolatie is het in het appartement, ondanks dat het midden in de stad ligt, heerlijk rustig. Daarnaast heeft het appartement hoge plafonds en zeer veel inpandige kast- en bergruimte en heeft u bovendien de mogelijkheid om eventueel een tweede slaapkamer te creëren. Kortom, een goed onderhouden en vernieuwd appartement op een unieke locatie in Amsterdam: oftewel een buitenkansje!

Omgeving
De woning is gelegen op een ideale locatie aan een van de hoofdgrachten in het Centrum van Amsterdam. Gelegen tussen het Muntplein en het Koningsplein en om de hoek van o.a. de Kalverstraat, de Leidsestraat, het Spui en het Rembrandtplein. U heeft hier alle mogelijke voorzieningen binnen handbereik: supermarkten als Albert Heijn en Marqt zijn op loopafstand gelegen, evenals diverse bekende grote winkelketens, de gezellige boutiques in de 9 straatjes en een zeer groot scala aan cafés, restaurants en uitgaansgelegenheden, waaronder Koninklijk Theater Carré en de Hermitage. Tevens gelegen nabij de rivier de Amstel alwaar u diverse recreatiemogelijkheden vindt.

Bereikbaarheid
Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Praktisch voor de deur op het Koningsplein vindt u haltes voor tramlijn 1, 2 en 5 en tramlijn 24 stopt op het Muntplein. Het Centraal is binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Zeer licht appartement met 3 hoge ramen aan de gracht;
- Hoge plafonds van ca. 2.80 m;
- Balkon, gelegen op het noord-oosten;
- Veel inpandige kast- en bergruimte;
- Nieuwe CV-ketel;
- Goed geïsoleerd;
- Riante slaapkamer van ruim 18 m² met walk-in closet;
- Eventueel mogelijkheid tot creëren tweede slaapkamer (zie plattegrond).

Indeling
Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau.

Tweede verdieping: Ontvangsthal met garderobekast en toegang tot de was-/bergruimte met opstelling voor wasmachine en droger. Via de lange gang zijn alle andere vertrekken in de woning te bereiken. De royale en zonnige woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt fenomenaal uitzicht op het water van het Singel en de Bloemenmarkt. De woonkamer is mede door de hoge plafonds en ramen van vloer tot plafond heerlijk licht.
De keuken bevindt zich in het midden van de woning en is afgeschermd met een glazen wand, wat een ruimtelijk gevoel geeft. De keuken is voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur: o.a. vaatwasser, Atag design afzuigkap, 4-pits gasfornuis, Siemens inbouw combimagnetron en inbouw oven. Naast de keuken is nog een berging gelegen. De royale slaapkamer van ruim 18 m² met walk-in closet is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het balkon. De ruime badkamer is voorzien van o.a. ligbad, separate douche, wastafel en toilet.

Eventueel kan op de locatie waar zich nu de keuken bevindt een tweede slaapkamer gerealiseerd worden (zie plattegrondtekening).

Oppervlakte
Woonoppervlak circa 86 m² exclusief balkon van circa 3 m². Exact ingemeten volgens de branche brede meetinstructie (meetrapport op te vragen bij ons kantoor).

Oplevering
In overleg.

Omschrijving registergoed
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de koopwoning, gelegen op de derde verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend Singel 449 II, 1012 WP, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie F, complexaanduiding 7631-A, appartementsindex 3, uitmakende het één zesde (1/6de) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

Eigendomssituatie
Eigen grond.

Vereniging van Eigenaren
‘’De vereniging van eigenaars Singel 449 te Amsterdam’’ bestaande uit 4 appartementsrechten. De administratie wordt gevoerd door Pro MW Beheer. Appartementsrecht met index 3 heeft 1/6e aandeel in de gemeenschap en heeft 1 stem van de in totaal 6 stemmen in de vergadering. De servicekosten bedragen thans € 60,- per maand en bestaan uit o.a.: opstalverzekering, WA-verzekering, reservering t.b.v. van onderhoud en administratiekosten. De VvE heeft thans circa € 5.500,- euro in kas (d.d. 30 augustus 2017). Er is momenteel nog geen meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, maar dit staat wel op de agenda voor de komende vergadering.

Aanschrijvingen en Milieu
Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties.

Fundering
De fundering is hersteld rond 1998. Voor meer informatie over de fundering van het object verwijzen wij u graag door naar de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van het betreffende stadsdeel, telefoonnummer 14020.

Parkeren
Betaald parkeren op de openbare weg en middels vergunningenstelsel, vergunningsgebied Centrum 2. Hiervoor is momenteel geen wachttijd. Voor meer informatie zie de website van de gemeente Amsterdam. In het naastgelegen gebouw bevindt zich een ondergrondse parkeergarage.

Notaris
Voorkeur gaat uit naar een notariskantoor in Amsterdam.

Voorbehoud
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verkoper.

Bezichtiging
Na telefonische afspraak met ons kantoor.


***ENGLISH TEXT***

Did you always dream of living in a unique canal house in the heart Amsterdam? Then this beautiful apartment of approximately 86 m² situated at a phenomenal location on the Singel canal is the perfect opportunity. This property is located in a renovated classical 19th century canal house on the second floor with a beautiful views on the water of the Singel canal and the famous Flower Market. The apartment has 2.80 meter high ceilings and a lot of closet and storage space, additionally you have the possibility to create a second bedroom. Despite being right in the city center it is nice and quiet inside the house thanks to the good insulation.

Location
The property is situated in an ideal location on one of the main canals in the heart of Amsterdam. Located between the “Muntplein” and “Koningsplein” and around the corner of the Kalverstraat, Leidsestraat, Spui and Rembrandtplein. Here you’ll find all possible amenities at your fingertips: supermarkets such as Albert Heijn and Marqt are within walking distance, as well as several well-known major retail chains, the cozy boutiques in the famous “9 streets” and a great variety of cafés, restaurants and nightlife, including the Royal Theater Carré and the Hermitage. The University of Amsterdam has several locations in the vicinity and the Amstel River is nearby where you’ll find various recreational opportunities.

Accessibility
The apartment is easily accessible by public transport. Practically on your doorstep on the Koningsplein, you’ll find stops for lines 1, 2 and 5 and tram line 24 stops at Muntplein. The Central Station is only a few minutes away.

Specifics
- Own ground;
- Furnished;
- Very light apartment with 3 high windows facing the canal;
- High ceilings of approximately 2.80 meter;
- Balcony, located on the north-east;
- Lots of built-in closet and storage space;
- New CH boiler;
- Well isolated;
- Possibility to create a second bedroom (see floorplan).

Layout
Ground floor: Communal entrance with mailboxes and doorbells.
Second floor: Entrance hall with wardrobe and access to the laundry / storage room with washer and dryer. Through the long corridor you have access to all other rooms of the apartment. The spacious and sunny living room with floor to ceiling windows is located at the front of the house and offers phenomenal views of the water of the Singel and the Flower Market.
The kitchen in the middle of the house is shielded with a glass wall, which gives it a spacious feel and equipped with all necessary appliances including dishwasher, Atag design hood, 4 burner gas cooker, Siemens built-in microwave and separate oven. Next to the kitchen is a another storage room. The large 18 m² bedroom with balcony and walk-in closet is located on the quiet backside of the house. The spacious bathroom includes a bath, separate shower, sink and toilet.
If required a second bedroom could be realized at the location where the kitchen is now (see floorplan).

Surface
The living area is approximately 86 sqm excluding balcony of approximately 3 sqm.

Acceptance
In the current state, vacant and vacated.

Foundations
The foundations of the building were restored around 1998.

Parking
Paid parking on public roads and through the licensing system (license area Centre 2). There is currently no waiting period. There are several car parks within walking distance i.a. underneath department store the Bijenkorf and under the Waterlooplein and there are parking spaces for rent in the vicinity. More information about parking can also be found on the website of the municipality of Amsterdam.

Viewings
By appointment with our office.

Disclaimer
Alhoewel deze informatie door ons met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaard Booij Makelaardij o.z. bv echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden. Wij u uw eigen NVM makelaar te raadplegen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1800 Bouwjaar toelichting geheel vernieuwbouwd in 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 86 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Inhoud 314 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 24-02-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 60,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie F Perceelnummer 7631 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Singel 449 - Ii in Amsterdam 1012 WP

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Singel 449 - II, 1012 WP Amsterdam

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie