Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Denariusstraat 22 in Oosterhout 4903 RC

Denariusstraat 22

4903 RC Oosterhout
Vraagprijs € 1.075.000,- k.k. Huurprijs op aanvraag Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Verbrugge Makelaardij biedt u een vrijstaand bedrijfsobject met circa 1.200 m² verhard buitenterrein aan.

Het gehele object is volledig gerenoveerd waardoor je praktisch van nieuwbouw kunt spreken. Dit geldt voor zowel het kantoor- als het bedrijfsgedeelte. De bedrijfshal is gescheiden middels een gasbeton wand welke in overleg en naar wens van huurder al dan niet gedeeltelijk...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 1585 m² Aantal lagen 2
Lees meer

Omschrijving

Verbrugge Makelaardij biedt u een vrijstaand bedrijfsobject met circa 1.200 m² verhard buitenterrein aan.

Het gehele object is volledig gerenoveerd waardoor je praktisch van nieuwbouw kunt spreken. Dit geldt voor zowel het kantoor- als het bedrijfsgedeelte. De bedrijfshal is gescheiden middels een gasbeton wand welke in overleg en naar wens van huurder al dan niet gedeeltelijk verwijderd kan worden. Tevens kan er in gezamenlijk overleg aan de achterzijde van het perceel een kantoorunit gerealiseerd worden.

Aan de voorzijde van het bedrijfscomplex is het perceel deels verhard ten behoeve van parkeren.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:

De locatie is gelegen binnen het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Vijf Eiken" van de gemeente Oosterhout. Onherroepelijk per 18 januari 2013. Bestemming: Bedrijfsdoeleinden met als functieaanduiding: Bedrijf tot en met categorie 4.

In de directe omgeving zijn voornamelijk groothandels-, ambachts- en industriële bedrijven gevestigd, waaronder Wanzl, Tata Steel Nederland Tubes, Mauser Benelux en Hitachi Construction Machinery. Het bedrijventerrein is gelegen aan de autosnelweg A27 (Breda-Utrecht-Almere), waardoor de locatie binnen dertig autominuten te bereiken is vanuit steden zoals Breda, Tilburg, Dordrecht en 's-Hertogenbosch.

INDELING/ OPPERVLAKTE:
Het voor verhuur beschikbare vloeroppervlak bedraagt totaal circa 1.824 m² bedrijfs-/kantoorruimte, onderverdeeld in:

Ca. 1345 m² bedrijfsruimte
Ca. 120 m² kantoorruimte op de begane grond
Ca. 120 m² kantoorruimte op de verdieping
Extra (nieuwbouw) kantoor mogelijk

PARKEREN:
Op eigen terrein.

VOORZIENINGEN:
Kantoren:
- Kabelgoten;
- Glasvezel aansluiting;
- Beveiligingsinstallatie;
- Sanitaire voorzieningen;
- Wtw unit;
- Pantry met koelkast;
- Verlichtingsarmaturen in plafonds;
- Vloerverwarming;
- Meterkast waarbij de stroomvoorziening is afgezekerd tot 3 x 63 ampère.

Bedrijfshal:
- Vloerbelasting circa 2.500 kg per m²;
- Gevel- en dak isolatie;
- Lichtstraten;
- 1 sectionaaldeur per bedrijfshal.

INDELING:
Begane grond: Centrale entree met vaste trapopgang naar de eerste verdieping en directe toegang tot de bedrijfsruimte. Op de begane grondvloer bevindt zich een ruime kantoorruimte, afmeting circa 12 x 6 (60 m²) en kantine faciliteit met een pantry, afmeting circa 6 x 5 (30 m²) alsmede dubbele sanitaire voorzieningen en een mindervalide toilet.

Verdieping: Overloop met in overleg in te delen kantoorruimten, pantry en toilet. 

Korte samenvatting van de renovatie:
- Gehele schil is gerenoveerd met een compleet nieuwe eigentijdse gevel onder architectuur door Coenen Sättele Architecten;
- Gevels zijn voorzien van nieuwe pir-isolatie waardoor de RC-waarde naar RC 4 is geupgrade;
- Alle kozijnen zijn vervangen door aluminium puien met draaidelen;
- Gehele dak alsmede de lichtstraten zijn vervangen en volledig voorzien van pir isolatie RC 4;
- De bedrijfshal is voorzien van een nieuwe gevlinderde monolithische betonvloer, verder zijn zowel de wanden als de plafonds en stalen draagconstructie opnieuw geschilderd in de kleur ral 9002;
- Kantoorvloeren zijn voorzien van isolatie met vloerverwarming;
- Trapportaal isvergroot waardoor de entree een eyecatcher wordt.
- Kantoren hebben een moderne industriële uitstraling zonder systeemplafond waar installaties zoveel mogelijk bereikbaar fraai in het zicht.
- Gebouw is voorzien van nieuw aangelegde nutsvoorzieningen. (gas/elektra en glasvezel).
- Het geheel is voorzien van zowel een nieuwe elektrische installatie alsmede CV installatie met ventilatie.
- Rondom de erfgrenzen wordt een hekwerk geplaatst van 180 cm hoog met als entree een schuifpoort in de kleur zwart.

BESTEMMING:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Everdenberg” d.d. 24 januari 2013 met de bestemming “Bedrijven”.

KADASTRAAL:
Gemeente: Oosterhout
Sectie: G
Nummers: 3226
Grootte: 3.018 m²

KOOPSOM:
€ 1.075.000,00 kosten koper (exclusief eventuele BTW).

OPLEVERING:
In overleg.

VOORBEHOUD:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 1.075.000,- kosten koper Huurprijs Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2019 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 1585 m² Perceeloppervlakte 3018 m² Vloerbelasting 2500 kg/m² Vrije hoogte 500 cm Oppervlakte kantoorruimte 240 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Bedrijfsruimte
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry
Oppervlakte
1345 m²
Vrije hoogte
500 cm
Vrije overspanning
12 m
Vloerbelasting
2500 kg/m²
Kantoorruimte aanwezig
Ja
Oppervlakte
240 m²
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen
Luchtbehandeling
Airco, mechanische ventilatie
Terrein aanwezig
Ja
Oppervlakte
1200 m²

Plattegronden

Denariusstraat 22 in Oosterhout 4903 RC Denariusstraat 22 in Oosterhout 4903 RC Denariusstraat 22 in Oosterhout 4903 RC Denariusstraat 22 in Oosterhout 4903 RC Denariusstraat 22 in Oosterhout 4903 RC

360° Foto's

Route van naar Denariusstraat 22, 4903 RC Oosterhout

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.