Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Paardeweide 16 C-D in Breda 4824 EH

Paardeweide 16 C-D

4824 EH Breda
Vraagprijs € 345.000,- k.k. Huurprijs € 29.000,- p.j. Verkocht

Omschrijving

Ligging en bereikbaarheid:
De voor verhuur en verkoop beschikbare kantoorruimte is gelegen nabij de Emerparklaan waardoor de locatie
via de noordelijke rondweg van Breda een goede aansluiting biedt op zowel de rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-
Antwerpen) als de rijksweg A27 (Utrecht/Breda).
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Op loopafstand is een...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 264 m² In units vanaf 131 m² Aantal lagen 2
Lees meer

Omschrijving

Ligging en bereikbaarheid:
De voor verhuur en verkoop beschikbare kantoorruimte is gelegen nabij de Emerparklaan waardoor de locatie
via de noordelijke rondweg van Breda een goede aansluiting biedt op zowel de rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-
Antwerpen) als de rijksweg A27 (Utrecht/Breda).
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Op loopafstand is een bushalte ten behoeve van
stadsbusdiensten. De wijk beschikt over een eigen NS-station. Op korte afstand is winkelcentrum "de Donk”
gelegen.

Omgevingsfactoren:
Dit object is gelegen aan een ruim opgezet kantorenpark met een zestal soortgelijke kleinschalige zakenvilla's.
Het gebied kent een goede parkeernorm en een vriendelijke doch zakelijke uitstraling.

Parkeren:
Het object beschikt over royale parkeergelegenheid, namelijk 14 parkeerplaatsen. De parkeerplaatsen bevinden
zich op het eigen parkeerterrein aan de voorzijde van het pand.

Het geheel betreft een vrijstaand kantoorobject bestaande uit 2 verdiepingen van elk circa 140 m². Zowel de
begane grondvloer als de eerste verdieping zijn in zijn geheel beschikbaar voor verhuur. Via de centrale entree
worden de beide verdiepingen ontsloten en kunnen vanwege de aparte opgang per verdieping worden gehuurd.

De ruimtes zijn voorzien van een luxe pantry en sanitaire voorzieningen. De begane grond kan daarnaast nog
voor de helft gebruik maken van een corridor, ten behoeve van opslag. Deze doorgang biedt ook toegang tot een
kleine achtertuin.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd inclusief:
- huidige vloerbedekking;
- systeemplafonds met ingebouwde LED-panelen;
- huidige scheidingswanden;
- luxe keuken met koelkast;
- alarminstallatie;
- aanwezige lamellen;
- kabelgoten ten behoeve van data en elektra;
- airconditioning;
- stadsverwarming;
- toiletten (3x).

Huurprijs:
A. Volledig pand € 29.000,- per jaar excl. BTW.
B. - Begane grondvloer € 18.500,- per jaar excl. BTW.
- Eerste verdieping € 13.500,- per jaar excl. BTW.

Koopsom:
€ 345.000,-- k.k.

Servicekosten bij verhuur:
De servicekosten (gehele object) bedragen € 180,-- per maand, te vermeerderen met BTW. Onder de
servicekosten vallen de navolgende zaken:
- tuinonderhoud;
- airco-onderhoud;
- glasverzekering;
- glasbewassing;
- administratiekosten.

Huurperiode:
5 jaar + 5 optiejaren.

Opleveringsdatum:
In onderling overleg. Een snelle oplevering is mogelijk.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Bankgarantie:
3 x maandelijkse betalingsverplichting inclusief BTW;
Huurindex: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
De overige huurcondities zullen worden opgesteld conform de “Huurovereenkomst kantoorruimte” en
bijbehorende “Algemene Bepalingen” zoals door de Raad voor Onroerende Zaken vastgesteld.

Btw:
Indien huurder/koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van
omzetbelasting vrijgestelde verhuur/verkoop. Indien dit het geval is wordt de overeengekomen kale huurprijs/
koopprijs exclusief omzetbelasting zodanig verhoogd dat het voor verhuurder/verkoper ontstane financiële
nadeel wordt gecompenseerd.

Voor meer informatie over het geldende bestemmingsplan kunt u terecht op www.ruimtelijkeplannen.nl of via de
Gemeente Oosterhout.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Huurprijs € 29.000,- per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Servicekosten € 180,00 per maand Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1998 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 264 m² Perceeloppervlakte 680 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 14 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 131 m² Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Oppervlakte
264 m²
In units vanaf
131 m²
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming
Luchtbehandeling
Mechanische ventilatie
Meetcertificaat aanwezig
Ja

Video's

Plattegronden

Paardeweide 16 C-D in Breda 4824 EH Paardeweide 16 C-D in Breda 4824 EH

360° Foto's

Route van naar Paardeweide 16 C-D, 4824 EH Breda
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.