In de regio Breda is een sterke prijsstijging van de huizenprijzen. Als je het tweede kwartaal van 2008 vergelijkt met het tweede kwartaal 2007 dan zien we een stijging van 8,7 procent.
Alleen in de regio Amsterdam stegen de huizenprijzen in dezelfde periode nog harder. Dat blijkt uit cijfers van de NVM (Nederlandse Vereniging voor Makelaars) die gisteren werden gepubliceerd.
Huizenmarkt
De gemiddelde verkoopprijs van een woning in Nederland bedraagt op dit moment € 252.000. Dat is 3,2 procent hoger dan in het tweede kwartaal van 2007. Wel zijn er veel regionale verschillen zichtbaar. Eind 2007 en begin 2008 daalde het aantal woningverkopen. Inmiddels is het aantal transacties weer terug op het oude niveau.
De doorlooptijd van een woning is zelfs licht aan het afnemen. Woningen worden dus weer sneller verkocht. Volgens de NVM blijft de vraag naar woningen hoog door het voortdurende tekort aan woningen. Daardoor zullen ook de prijzen relatief hoog blijven.
Veel makelaars maken zich wel zorgen over de keerzijde van de gestegen woningprijzen en de stijgende hypotheekrente. De betaalbaarheid neemt daardoor af. Het wordt voor mensen steeds moeilijker om een woning te kopen. De oplopende hypotheekrente heeft ook zijn werking op woningbezitters met een aflopende rentevastperiode. Die zullen vaak te maken krijgen met hogere maandlasten.
