Dit onderzoek heeft plaatsgevonden in de gemeenten: Ede, Almere, Breda, Den Bosch en Zaanstreek. Het blijkt dat de resultaten ook landelijk doorgetrokken kunnen worden en dat het beeld voor alle woningtypen gelijk is. Het onderzoek geeft een goed inzicht in het effect van een niet-marktconforme vraagprijs op de uiteindelijke verkoopprijs van een woning. Hierbij heeft de NVM duidelijk onderscheid gemaakt tussen woningen met een vraagprijs boven de marktwaarde en woningen met een vraagprijs onder de marktwaarde. 

Uit het onderzoek blijkt dat:
• het merendeel van de verkochte woningen door de makelaars van de NVM goed geprijsd is en binnen een redelijke termijn van de hand gaat;
• woningen met een reële vraagprijs aanzienlijk sneller verkocht worden met een goede opbrengst (dicht tegen de vraagprijs aan);
• het ver boven de marktwaarde aanbieden van een woning tot diverse prijsaanpassingen leidt met als eindresultaat een verkoopprijs beneden de markwaarde. Bovendien staan deze woningen zeer lang te koop;
• het onder de marktwaarde aanbieden van een woning over het algemeen leidt tot een snellere verkoop zonder dat de vraagprijs wordt aangepast. De uiteindelijke verkoopprijs is dan duidelijk onder de vraagprijs (en dus nog meer onder de marktwaarde).

De NVM heeft dit onderzoek laten uitvoeren in het kader van de nieuwe reclamecampagne “Maak van je vraagprijs geen prijsvraag”.

Bron: NVM (Nederlandse Vereniging voor Makelaars) www.nvm.nl

Onze makelaars hebben een uitstekende kennis van de regionale markt. Nadat wij de woning hebben doorlopen, stellen wij een VMA-rapport voor uw woning op. In deze Vergelijke Markt Analyse (VMA) houden wij rekening met tal van factoren die de waarde van uw woning beïnvloeden. Uiteindelijk ziet u in het rapport de onderbouwde waarde en vraagprijs voor uw woning. Door een goede prijsstijging worden woningen sneller verkocht en is de opbrengst hoger.