Kenmerken:
Nieuwbouw twee-onder-één-kapwoning
Bouwjaar 2006/2007
Inhoud woning 400 m³ excl garage
Perceel oppervlakte ca. 230 m²
Vraagprijs € 299.000 v.o.n.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet. Een woonkamer van 4,78 x 4,96 met vuren houten trapopgang naar eerste verdieping. Op de begane grond komt ook een open keuken.

De begane grondvloeren worden gestort op isolatiepakket met een RC waarde van 3,0m² K/W. De ruimte onder de vloer wordt met zand opgevuld.

De woningen wordt in de keuken, toiletruimten, badruimte en zolder geventileerd d.m.v. metalen buizen systeem met afzuigventilator unit en regelbare ventielen volgens NEN 1087/2001 en individueel per woning regelbaar in de keuken of badkamer d.m.v. een drie standen regelaar.

De keuken is zonder apparatuur voorzien, opgebouwd uit een aanrechtblok met roestvrijstalen blad en de nodige onder- en bovenkastjes. Stelpost voor aankoop en montage keuken € 1.500,- (vervalt de keuken dan geld een retour van € 1000,-).

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is één badkamer aanwezig en drie slaapkamers met de volgende afmetingen:
(1) 3.12m x 4.78m
(2) 4.02m x 2.66m
(3) 2.60m x 2.05m.

Tweede verdieping:
De zolder is door middel van een vaste trap te bereiken, waar ook de cv combiketel te vinden is.

Tuin:
De tuin is op het oosten gelegen. De oprit zal gezamenlijk gebruikt worden. Het linkse perceel heeft een diepe tuin en kan via de tuin de garage in. De tuin van het rechtse perceel is minder diep en men moet via de oprit naar de garage.

Garage / werkruimte:
De ruime, vrijstaande garage is te bereiken via de gezamenlijke oprit. Alleen het linkse perceel kan ook via de tuin naar de garage.

Algemeen:
Franse kap constructie, zoals aangegeven op de tekening waarbij de schuine dakvlakken worden v.v. geïsoleerde dakplaten (onafgewerkt)met een RC waarde van min 3,0 m² K/W

De hellende dakvlakken worden gedekt met een groot formaat holle dakpan met de nodige chaperonpannen, ondervorst, begin-, eindvorsten compleet met de nodige verankeringen, ventilerende nokconstructie, etc.

Het platdak t.p.v. het portaal en de keuken wordt een betonnen breedplaatvloer voorzien van een isolatielaag RC-waarde van minimaal 3,0m² K/W.

De buitenkozijnen en ramen worden uitgevoerd in hardhout, meranti dark red select and better, evenals de hierbij horende glaslatten e.d. De kozijnen voorzien van vurenhouten spouwlatten. De Buitendeuren worden eveneens uitgevoerd in hardhout, evenals de hierbij behorende glas- en aftimmerlatten. De binnendeuren worden uitgevoerd in standaard lichtkleurig afgelakte holle plaat deuren, (type opdekdeuren).

Op alle ramen en deuren zal inbraakwerend hang- en sluitwerk worden aangebracht conform geldend bouwbesluit. Draairamen v.v. raamboompjes met kierstandsluiting.

De betonvloeren dan wel betonnen systeemvloeren van de ruimten, voor zover niet betegeld worden voorzien van een zandcement dekvloer, dik gemiddeld 5 cm op de begane grond en op de eerste verdieping.

De wanden van de woningen welke niet betegeld worden, zullen afgefilmd en behangklaar opgeleverd worden (uitgezonderd de garage en meterkast).
De wanden van het toilet en de badkamer worden v.v. tegelwerk met daarboven wit spuitwerk.

De toiletten en badkamer worden v.v. vloertegels en worden met zilverzand gevoegd.
De koper zal kunnen kiezen uit een door de aannemer beschikbaar gestelde tegelsortering. Hiervoor is een stelpost van €14,-/m² incl. BTW voor de vloertegels opgenomen.

De wanden van de woningen in het toilet tot 1500mm + vloer en de badkamer tot plafond worden v.v. wandtegels verlijmd met lijm op waterbasis.
De wanden zullen in zilverzandkleur worden gevoegd. De koper zal hier ook weer kunnen kiezen uit een door de aannemer beschikbaar gestelde tegelsortering.(Stelpost € 14,00/m² incl. BTW voor de vloertegels).