HANK, Aalscholverstraat 16, 4273 XB
Vraagprijs € 395.000,00 Kosten koper, aanvaarding In overleg
Rustig aan de buitenrand van het dorp gelegen vrijstaande woning met inpandige garage. Deze heerlijke gezinswoning is zeer goed onderhouden, maar dient op enkele punten te worden gemoderniseerd.
De tuin is onlangs gerenoveerd. Kosten nog moeite zijn gespaard om een moderne sfeervolle tuin te creëren. Uit de aanwezigheid van een tuinhuis, haardhout hok en hekwerk met poort aan de achterzijde van de tuin, blijkt dat het praktisch aspect niet uit het oog verloren is. Aan de zijkant is een mooie rij platanen geplant om de privacy te waarborgen. Een elektrisch uitvalscherm 6 x 3,5 m geeft een sfeervolle aanblik van de woning aan de achterzijde.
Algemeen
- De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming
- De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en hardhouten kozijnen
- De alarminstalatie kan op de meldkamer aangesloten worden
Begane grond
Entree, hal met vide. De hal (3.30 m x 3.10 m) geeft toegang aan het modern toilet met fonteintje, meterkast (5 groepen, 1 kookgroep, en 2 aardlekschakelaars).
Woonkamer
De sfeervolle L-vormige woonkamer (40 m²) heeft bijzondere raampartijen, een schuifdeur naar de tuin en een schouw met houtkachel. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, het plafond is voorzien van schuurwerk met inbouwspotjes.
De woon- eetkeuken (3.50 m x 3.50 m) staat in open verbinding met de kamer. Er is een bar met doorkijk en een doorgang met een toog. De bar is afgewerkt met een granieten blad. De keukeninrichting is in hoekopstelling geplaatst. Inbouwapparatuur: Oven (2001), ceramische kookplaat, koelkast en afzuigkap.
De bijkeuken is toegankelijk via de keuken en heeft een ruimte voorraadkast en een CV ruimte met een Intergas HR ketel (2009). Deze ketel wordt geleased voor een bedrag van € 31,- per maand. De bijkeuken is verder voorzien van aansluiting voor wasapparatuur en een vaste doorvoer voor de droger.
Via de bijkeuken is de garage te bereiken. De garage heeft ruime afmetingen (9 meter lang), plavuizen vloer, radiator en openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin.
Eerste verdieping
Via een fraaie trapopgang is de eerste verdieping te bereiken. Opvallend hier is de ruime afmetingen van de badkamer en slaapkamers.
De badkamer (3.10 m x 3.30 m) is voorzien van een ligbad, toilet, douche en een dubbele wastafel. Ondanks de inrichting is er nog ruim voldoende plaats voor bijvoorbeeld een sauna of grote inloopdouche.
De ouderslaapkamer (3.6 m x 5.35 m) is aan de achterzijde gelegen. De slaapkamer kan met recht een masterbedroom genoemd worden.
Aan de voorzijde is een slaapkamer (2.65 m x 3.85 m) gelegen met een grote extra ruimte (3.30 m x 1.80 m). Deze kan voor vele doeleinden gebruikt worden, denk aan inloopkast, slaap- of speelruimte.
De derde ruime slaapkamer(5.10 m x 2.60 m) is ook aan de voorzijde van de woning gelegen.
Tweede verdieping
Middels een schuiftrap is de zolderverdieping te bereiken. Indien er een vaste trap gemaakt wordt is hier een mooie 4e slaapkamer te creëren.