In de wijk “Achter de Hoeven” gelegen vrijstaand woonhuis met inpandige garage en privacy biedende tuin.

Grondoppervlakte	ca. 472m²
Gebruiksoppervlakte	ca. 365m²
Inhoud 		ca. 850m3
Bouwjaar		1994
Aantal slaapkamers	4
Ligging tuin		Zuid/west

Algemene Kenmerken
Raamsdonksveer, behorend tot de gemeente Geertruidenberg, is een gezellig Brabants stadje met een gemoedelijke sfeer. De gemeente telt ongeveer 21.000 inwoners en heeft een uitgebreid winkelaanbod, diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en andere clubactiviteiten. 

De villa is gelegen in de rustige nieuwbouwwijk “Achter de Hoeven”. Op 5 fietsminuten liggen de winkelcentra van Raamsdonksveer en het historische centrum van vestingstad Geertruidenberg. Op 500m is de scholengemeenschap “Dongemond” voor vmbo/havo/vwo gevestigd en lagere scholen zijn in de nabijheid. 
De snelweg A27 is goed bereikbaar, de villa ligt gunstig ten opzichte van de Randstad en de grote Brabantse steden. De golfbaan en het recreatiegebied “De Kurenpolder” zijn in 5 autominuten te bereiken. Het natuurpark “De Biesbosch” met de grote jachthaven in Drimmelen is op 9 km afstand.

“Deze woning is verrassend ruim en prettig van indeling. Voorzien van een mooie keukeninrichting; riante woonkamer met erker en praktische bijkeuken.
Een slaapkamer op de begane grond en drie slaapkamers boven. Twee badkamers waarvan 1 op de begane grond.”  

De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing. Voorts is er een elektrisch zonnescherm en een alarminstallatie aanwezig. 
De voortuin is fraai aangelegd met onder andere een opstelplaats voor 2 auto’s.

BEGANE GROND
Overdekte entree. De ruime hal 2.50m x 5.50m heeft een sfeervolle vide. De hal, voorzien van een merbau parketvloer, biedt toegang tot de toiletruimte, de woonkamer, een fraaie badkamer en een grote werkkamer. Vanuit de hal leidt de mooie hardhouten trap u naar de 1e verdieping. 

De toiletruimte is vol betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een bubbelbad, grote aparte douche en dubbele wastafel. 

De werkkamer, ca. 4.55m x 3.70m, is voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wandafwerking en een stuc plafond.

De riante L-vormige woonkamer (55m²) is 9.60m diep en 7.20m/4.30m breed en heeft aan de voorzijde een gebogen erker. Het plafond heeft een hoogte van 2.80m waardoor het een lichte en sfeervolle woonkamer is. De woonkamer is voorzien van een merbau parketvloer, een gezellige antieke open haard, openslaande deuren naar een groot terras in de achtertuin en toegang tot de woon-/eetkeuken.

De woon-/eetkeuken meet 3.70m x 3.75m en beschikt over een keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en een prachtige mooie granieten afwerking in Star Galaxy. De keuken biedt, middels een erker over de hele breedte een mooi uitzicht op de achtertuin. De ruime, geheel betegelde, bijkeuken (1.60m x 4.00m), grenst aan de keuken. 

De bijkeuken biedt plaats aan uw wasapparatuur en heeft een deur naar de tuin en de inpandige garage. 


1E VERDIEPING
Vanuit de hal bereikt u middels een hardhouten trap de vide. Vanuit deze vide/overloop heeft u toegang tot 3 riante slaapkamers en de tweede badkamer. 

Slaapkamer 1 meet maar liefst 8.30 x 4.40m (36m²) en is voorzien van een lamelparket, gestuukte wandafwerking, een mdf plafond en heeft 3 ramen en 2 grote dakvensters.
Slaapkamer 2 is 5.50m x 3.80m (20m²), voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wandafwerking, mdf plafond en deur naar plat dak. 
SlaapKamer 3 is gelegen aan de achterzijde en meet 5.10m x 3.80m (19m²), voorzien van laminaatvloer, gestuukte wandafwerking, mdf plafond en deur naar de badkamer. 

De volledig betegelde badkamer (3.25m x 2.50m) heeft een zwevend toilet, douche en een luxe badmeubel met grote spiegel en halogeen inbouwspots. 

2E VERDIEPING
Er is een grote 90m2, netjes afgewerkte zolder, waar eventueel nog twee slaapkamers te realiseren zijn. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de c.v.-combiketel Nefit 1994.

TUIN EN GARAGE
Deze grote, van plavuizen voorziene, garage meet 4.00m x 6.60m en heeft verwarming en elektra. Een toegangsdeur aan de voorzijde maakt het komen en gaan met de fiets erg makkelijk.

De achtertuin heeft twee terrassen, sierbestrating, een groot elektrisch zonnescherm, diverse elektrapunten en een buitenkraan. Een stenen tuinberging en opstelruimte voor de containers is aanwezig. De tuin, slechts aan twee buren grenzend, is volledig ommuurd en biedt een maximale privacy!