*** Deze woning is VRIJ OP NAAM te koop, dus 0 % overdrachtsbelasting en geen notariskosten voor de akte van levering ***

Dit is de woning waarbij men van de voordelen van een appartement en de vrijheid van een fantastische tuin rond om  kan genieten. Aan de achterzijde grenst deze tuin aan het park de onvermoeide. Het betreft een bijzonder fraaie semi-bungalow met garage, gelegen op een van de meest rustige plekjes van Raamsdonksveer.

Algemene kenmerken
- De tuin is royaal van opzet, biedt veel privacy en is voorzien van veel blijvend groen!
- De woning is voorzien van een royale oprit voor meerdere auto's.
- De woning is voorzien van een royale aanpandige verwarmde garage met uitstort gootsteen en elektrisch bediende garage deur.
- Deze woning wordt u aangeboden met een bouwkundige rapportage.

Begane grond
Zij-entree / hal met meterkast (9 groepen , 1 fornuisgroep en een aardlekschakelaar)
Muurafwerking: Spachtelputz
Vloerafwerking: Hoogwaardige plavuizenvloer
Plafondafwerking: Stucwerk

Woonkamer
De woning is uitgerust met een fraaie royale woonkamer. De woonkamer beschikt over een schuifpui en openhaard. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken te samen heeft deze ruimte een fantastische oppervlakte van ca. 55 m².
Muurafwerking: Spachtelputz
Vloerafwerking: Hoogwaardige plavuizenvloer
Plafondafwerking: Stucwerk.

Keuken
De moderne woonkeuken beschikt over een hoekopgestelde inrichting. De keuken is voorzien van een combimagnetron, kookplaat, koelkast / vriezer, vaatwasser en een afzuigschouw. 
Muurafwerking: Spachtelputz / deels tegelwerk
Vloerafwerking: Hoogwaardige plavuizenvloer
Plafondafwerking: Stucwerk

Bijkeuken
Van uit de keuken alsmede de hal is de bijkeuken toegankelijk. In de bijkeuken vinden we de aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur, schuiftrap naar de zolderverdieping en loopdeur naar de tuin. Indien men er voor kiest de wasapparatuur in de garage te plaatsen kan men van de huidige bijkeuken een mooie werkruimte voor bijvoorbeeld een hobby of computer creeren.

Toilet
Volledig betegeld modern toilet v.v. luxe hangend sanitair

Badkamer
De badkamer is luxe uitgevoerd, met badkamermeubel, en is geheel betegeld. De badkameruitrusting is zeer compleet en bestaat uit een douchecabine, dubbelewastafel en een toilet. 

Slaapkamer 1 (ouderslaapkamer)
Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning en is uitgerust met rolluiken. Tevens heeft deze kamer de beschikking over een vaste kastruimte.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is ruim van opzet en is gelegen aan de linker zijkant van de woning. Op eenvoudige wijze is van deze kamer een tweetal ruime kamers te maken. In bijgevoegde tekening treft u reeds deze aanpassing aan.

Eerste verdieping
Middels een schuiftrap toegankelijke open zolderetage. Eventueel is er de mogelijkheid om deze verdieping middels een vaste trap bij de woonruimte te betrekken en hier diverse kamers te realiseren. Tevens is hier de c.v.-installatie geplaatst. (Nefit combiketel)

Buiten
De woning beschikt over een prachtige, onder architectuur aangelegde tuin welke grotendeels is voorzien van beplanting alsmede een aantal diverse terrassen. Aan de achterzijde van de woning beschikt men over een royaal zonnescherm. Aan de linker zijde van de woning ligt een zeer royale garage welke is voorzien van water, verwarming en elektra. Hier kan men eventueel de wasapparatuur plaatsen.

De woning is ideaal voor diegene die comfortabel wil wonen met een knipoog naar de toekomst.

Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen.
Bezichtigingen volgens afspraak met ons kantoor.
Oplevering in onderling overleg.
Aan deze informatieverstrekking kunnen geen rechten ontleend worden.