Karakteristieke, uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning met vrijstaande garage.

Bouwjaar: omstreeks 1900
Inhoud: circa 465 m³
Perceelsoppervlakte: 380 m²
Woonoppervlakte: 150 m²

Ligging en omgeving
Het Brabantse Raamsdonk ligt onder de elleboog van de snelwegen A27 en A59, even ten noorden van Breda. Een prachtige locatie, want naast de goede ontsluiting per auto is het ook een prima uitvalsbasis voor de natuur- en water(sport)liefhebber. Binnen 5 minuten zijn diverse jachthavens en Nationaal Park De Biesbosch te bereiken. Tevens treft u op korte afstand (Raamsdonksveer) diverse voorzieningen waaronder een winkelstraat, basisscholen, bibliotheek, banken, postkantoor en diverse sportfaciliteiten

Bouwkwaliteit
De woning is traditioneel gebouwd en in 1997 grondig verbouwd. In 1997 zijn o.a. de centrale verwarming aangelegd, de elektrische bedrading op de begane grond vernieuwd, alle kozijnen vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing. Tevens is in de leefkeuken een smaakvolle Siematic inbouwkeuken geplaatst, welke is voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en een koelkast. De bijkeuken, toilet en badkamer zijn gelegen op de begane grond en zijn eveneens vernieuwd. 

Tuin
De diepe achtertuin (ca. 9.00 x 22.00 m.) is gelegen op het zuiden en is voorzien van een terras in sierbestrating, borders en een lange oprit naar de garage.

Garage
De vrijstaande garage (ca. 5.10 x 8.90m) is voorzien van loopdeur en aparte kanteldeur

INDELING
 

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast (8 groepen, 3 fasen, 2x aardlek); ruime living (ca. 35m2) met gesloten trapopgang en toegang tot werk c.q. hobbykamer; werk-/hobbykamer (ca. 2.18 x 3.47m) met opstelplaats HR Nefit Ecomline en dubbele deuren naar leefkeuken; leefkeuken (ca. 3.38 x 6.18 m) met L-vormige inbouwkeuken voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, 1 ½ spoelbak (deels graniet) en deur naar de achtertuin; badkamer (ca. 2.04 x 2.77 m) voorzien van ligbad en 2e toilet; bijkeuken (ca. 4m2) met deur naar de tuin, aansluitingsmogelijkheden voor wasapparatuur, vaste kast en separaat toilet met wandcloset en fonteintje.

1e VERDIEPING
Overloop met vlizotrap naar bergzolder (ca. 2.00 x 2.75m); slaapkamer I (ca. 3.40 x 4.05m) met dakkapel; slaapkamer II ( ca. 2.60 x 4.00m) eveneens voorzien van dakkapel; slaapkamer III (ca. 2.35 x 3.55m) 

vraagprijs € 299.000,- k.k.

aanvaarding in overleg