*** Deze woning is VRIJ OP NAAM te koop, dus 0 % overdrachtsbelasting en geen notariskosten voor de akte van levering ***

Algemeen
- Deze gemoderniseerde woonboerderij is gelegen in het pittoreske Raamsdonk, waar landelijk wonen een van de grote speerpunten in dit karaktervolle dorp is. 
- Het oorspronkelijk bouwjaar is 1926 en vanaf 1992 is dit prachtobject volledig gerenoveerd! 
- Aan de achterzijde van de woning ligt een riante tuin welke is gelegen op het Zuiden.
- In de achtertuin bevinden zich een tuinhuis en een grote bergruimte (10 bij 10 meter) aan de achterzijde van het riante perceel. 
- Op diverse plaatsen door het huis vind je het oude boerderijkarakter terug door bijvoorbeeld authentieke stalramen, balken plafonds en diverse houten spanten in het zicht. 
- De woning is fraai afgewerkt en heeft zeer veel ruimte en woongenot te bieden en om al de mogelijkheden te zien is een bezichtiging een absolute must! 

Begane grond
Via de entree, komt u een zeer ruime hal binnen die tot alle vertrekken op de benedenverdieping toegang geeft. Via een hardhouten trap is de 1e verdieping te bereiken. De meterkast is voorzien van 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. Het toilet heeft een fontein en hangend sanitair. 

Woonkamer 
De U-vormige woonkamer is zeer ruim van opzet en heeft een extra gashaard en een houten vloer. De kamer heeft aan de voorzijde een heerlijke grote zitruimte en door een leuke scheiding een aparte gezellig ingerichte eethoek. 

Woonkeuken
Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een oven, vaatwasser en een 4-pitsgaskookplaat. Vanuit de keuken heeft u een mooi uitzicht over de langgerekte achtertuin. 

Garage
Via de hal is de garage te bereiken.  Hier hangt de opstelling van de CV ketel Nefit HR combi uit 1995. 

Bijkeuken
Vanuit de centrale hal is ook de bijkeuken te bereiken. In deze ruimte bevindt zich de wasmachine aansluiting. 

1e verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie zeer riante slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I en II zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning en is zeer groots van opzet. Ook hier zijn er mogelijkheden om er eventueel meerdere slaapkamers van te maken. Deze slaapkamer heeft de spanten nog in het zicht. 

Badkamer
De badkamer is voorzien van een ligbad- douchecombinatie, een wastafel en veel kastruimte. 

2e verdieping
Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Dit is een zeer ruime vide waar bijvoorbeeld een heerlijke werkplek gecreëerd kan worden. 

- Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen.
- Bezichtigingen volgens afspraak met ons kantoor.
- Oplevering in onderling overleg.
- Aan deze informatieverstrekking kunnen geen rechten ontleend worden.

Meer informatie: www.verbrugge.com