BOD GEVRAAGD OP DEZE UNIEKE WONING!

Bijzondere en geheel gerestaureerde monumentale 15e eeuwse stadswoning aan de gezellige historische Markt
Grondoppervlakte ca. 49 m2
Gebruiksoppervlakte ca. 125 m2
Inhoud ca. 450 m3
Bouwjaar 1596
Aantal slaapkamer s 4  

Algemeen
Deze karakteristieke woning ligt in het centrum van Geertruidenberg aan de rand van de Markt, met vele gezellige terrasjes, eetcafés en winkels op loopafstand. In de nabijheid ligt het fraaie natuurgebied De Biesbosch!
Deze woning met vier verdiepingen en veel authentieke details heeft een uitgebreide en rijke historie en is zeer sfeervol afgewerkt. Het gebruikte hang- en sluitwerk sluit perfect aan bij de staat en uitstraling van de woning. Verwarming op de verdiepingen geschiedt middels designconvectors.

Gewelfkelder
Deze fantastisch afgewerkte kelder is ingebruik als televisie-/bioscoopkamer. U kunt hier, indien wenselijk,
werken en wonen op een unieke wijze combineren. Alle (basis)aansluitingen (of voorbereidend leidingwerk daarvoor)
zijn aanwezig om een keuken of relaxruimte te realiseren. Het gewelf met mechanische ventilatie beschikt ook over
voldoende natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Voorts is het geheel voorzien van een speciale stuclaag en een fraaie
hardstenen vloer met vloerverwarming. In de vloer bevinden zich twee houten luiken. Één daarvan
(ter plaatse van de kitchenetteaansluitingen) is een dompelput. Het andere luik geeft toegang tot een waterput die
volgens opgave waarschijnlijk al stamt uit het jaar 1450.

Begane grond
Woonkamer voorzien van een mooie zandstenen schouw met gashaard. Elke kamer / ruimte heeft karakteristieke
raampartijen, waardoor veel licht naar binnen valt. Door de (deels) authentieke balkenconstructie in het hoge plafond, de gestuukte wanden en de donkergetinte tegelvloer (met vloerverwarming op de gehele begane grond) straalt de woonruimte een heerlijk warme sfeer uit!!! Aan de linkerzijde van de woning is een woon-/eetkeuken
gesitueerd met een prachtige luxueuse hoogglansinrichting met hoogwaardige apparatuur. Door deze moderne keuken wordt het hedendaagse op briljante wijze gecombineerd met de authentieke sfeer in de woning. Vanuit de woonkamer, middels een geweldig afgewerkt trappenhuis met smeedijzeren hekwerk en rondgemetselde wand, komt u in de gewelfkelder. Ook kunt u naar de 1e verdieping.

1E verdieping
De gehele eerste verdieping is fantastisch afgewerkt met stucwerk-wandafwerking en een fraai eiken balkenplafond.
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Toegang tot 2 slaapkamers, de luxe badkamer en openslaande deuren tot het washok met aansluitingen voor de wasapparatuur, mechanische afzuiging, marmeren vloer en tot halfhoog betegelde wanden.
Slaapkamer I ligt aan de rechtervoorzijde en heeft een authentieke raampartij en stucwerk-wandafwerking. 
Aan de linkervoorzijde ligt slaapkamer II en is hetzelfde afgewerkt als de slaapkamer hierboven genoemd. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als kastenkamer.
Op een zeer fraaie manier, luxe afgewerkte inpandige badkamer met een complete en keurige inrichting en afwerking. De badkamer is voorzien van een groot ligbad met whirlpool & jetstreams, een aparte ruim opgezette douchecabine met glazen deuren en mechanische afzuiging erboven, hangend toilet, designradiator en een vaste luxe wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Tot aan het plafond voorzien van fraai tegelwerk. Ook in de badkamer is het deels in authentieke staat verkerende eiken balkenplafond zichtbaar!

2E verdieping
Overloop voorzien van stucwerk-wandafwerking en een prachtige vide boven het trappenhuis. Cv-/inloopkast waarin
zich de Remeha HR combiketel bevindt. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de twee slaapkamers op deze woonlaag. 
Slaapkamer III gelegen aan de rechterzijde met een groot Velux dakraam. Deze slaapkamer is doorgetrokken tot in de nok. Er is door de huidige bewoners een tekening gemaakt waardoor er door plaatsing van uitklapbare Veluxsystemen een inpandig dakterras gerealiseerd kan worden. 
Slaapkamer IV ligt aan de linkerzijde.

Er is géén tuin of buitenplaats, doch in de volksmond kan men zeggen dat deze woning aan de gezelligste tuin van
Geertruidenberg ligt, te weten de historische markt.
Eventueel is er de mogelijkheid om een buitenruimte te creëren door een deel van het dak aan de achterzijde open te maken.
zie hiervoor de bijgevoegde impressies.

BELANGRIJKE INFORMATIE
- Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of
waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen
- Bezichtigingen volgens afspraak met ons kantoor
- Oplevering in onderling overleg
- Aan deze informatieverstrekking kunnen geen rechten ontleend
worden