TE HUUR


Gangboord 9  te Raamsdonksveer

Huurprijs € 750,- per maand excl. Btw

In het centrum gelegen fraaie kantoorruimte. De kantoorruimte is gelegen op de 1e verdieping boven het pand van Verbrugge Makelaardij BV, schuin tegenover winkelcentrum Het Anker en supermarkt C1000. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig.

Mogelijkheden en aanvaarding in overleg.


Indeling

Begane grond: via een buitentrap is de galerij op de 1e verdieping te bereiken. De toegang tot de galerij is voorzien van een af te sluiten schuifpoort.

 1e verdieping: 		
-	via de entree te bereiken gang met meterkast;
-	berging met opstelling cv-apparatuur;
-	toilet met vaste wastafel en douche;
-	kantoorruimte aan de rechtervoorzijde;
-	inpandig balkon aan de voorzijde;

Afwerkingsniveau:
-	voorzien van een cv-installatie;
-	de nodige wandcontactdozen;
-	wanden zijn voorzien van spachtelputz;
-	licht plafond met TL-verlichting;
-	elektrisch bedienbare screens;
-                 Beveiliging;
-                 Airco;

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren.

Huurprijs:
Gangboord 9   : ca. 60m2 / huurprijs € 750,- per maand

Het kantoor is geheel gestoffeerd en indien gewenst gemeubileerd te huur.
Er is optioneel berging op de begane grond.
De kantoren zijn voorzien van een airco.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten voor gas, water en elektra zijn NIET bij de huurprijs inbegrepen en dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsbedrijven te worden voldaan.
Opleveringsdatum:
Oplevering kan op zeer korte termijn geschieden.
 
Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
vloerbedekkin; elektrische installatie; pantry; c.v.;  toilet. En deels voorzien van airco.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW.
 
Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
De kantoorruimten kan indien gewenst gemeubileerd worden verhuurd.

Inlichtingen:
Verbrugge Makelaardij BV
Gangboord 11
4941 RE  Raamsdonksveer
Tel. 0162 - 521297